Как не стать жертвой мошенника и выбрать действительно качественный загородный дом
Для того, чтобы надежный, комфортный и долговечный, вы просто обязаны предварительно разобраться во всех строительных нюансах. Как это сделать? Мы вам расскажем.
Первое, чем вы должны поинтересоваться у продавца – наличием необходимых документов, которые подтверждают законность сделки. Далее, когда всю необходимую информацию вам предоставили, можно переходить к техническим характеристикам жилья.
На что обращать внимание, выбирая загородный дом?
Узнайте у продавца, насколько близко находятся грунтовые воды. Если они залегают в непосредственной близости к поверхности, лучше откажитесь от данного варианта. Во-первых, вы не сможете обустроить гараж и погреб. Во-вторых, приусадебный участок также останется лишь частично задействованным. Вырастить сад при таком раскладе, уж поверьте, невозможно. Получается, вы будете ограничены в действиях по обустройству территории. Об этом ли вы мечтали?
Следующий параметр – состояние фундамента. Чтобы изучить досконально, можете спуститься в подвал. В помещении не должно быть отчетливого запаха сырости, а также следов плесени и грибковых образований. Изучая фундамент, обратите внимание, присутствуют ли свежие следы ремонта. Если они есть – можете быть уверены в том, что владелец пытался скрыть явные дефекты. Не бойтесь использовать вспомогательный инструмент – например, нож. Проверьте состояние не только цемента, но и материала, с использованием которого осуществлялась кладка.
Стоит ли покупать дом со «свежим» ремонтом?
Если, осматривая дом, вы обнаружили свежие следы ремонта, самое время засомневаться в добропорядочности продавца. Так, плохое состояние фундамента будет иметь непосредственное влияние и на стены. Это, чтобы не довелось снижать стоимость недвижимости, попытается замаскировать продавец.
Если на стенах вы обнаружили трещины, это может свидетельствовать не только о некачественном или старом фундаменте, но и о недостаточных показателях прочности перемычек. Такой дом покупать категорически противопоказано – он находится в аварийном состоянии и является полностью непригодным для проживания. Свежий ремонт, наружная кирпичная кладка или обшивка сайдингом – всего лишь попытки скрыть серьезные дефекты здания.
Если дом, который вы планируете приобрести, построен из газобетонных блоков, убедитесь в наличии верхнего армирующего пояса. Именно он не позволит крыше дома разрушать стены. Купить дом в Суворовском районе можно в нашем агенстве . Обратите внимание и на устройство крыши. Так, кровельные материал должен выступать на 40-50 сантиметров. Если же для местности характерными являются частые и сильные ветры, выступающий край может быть и 60-исантиметровым.
Если же крыша не соответствует параметрам, это непременно скажется и на состоянии и долговечности стен, ведь они будут постоянно подвергаться негативному воздействию влаги.
Отдельное внимание уделите системе водоснабжения. Например, если вода будет подаваться из местной скважины, не лишним будет убедиться в том, что она по всем параметрам соответствует существующим санитарным нормам.
По материалам