Чтобы мечта сбылась ее нужно отобразить на бумаге. Поэтому нет ничего зазорного, когда человек мечтая о будущем доме, делает непрофессиональные наброски. Эти эскизы станут для архитектора руководством к действию в воплощении ваших грез и фантазий в конкретный технический проект будущего дома. Когда бумага в доме закончилась, а накопленные средства оттягивают карман, нужно приобретать участок под строительство.
С чего начать? Со знакомства с компанией Дом 4М. Архитекторы фирмы помогут приобрести лучший участок и будут сопровождать клиента до завершения, включая авторский надзор за строительством дома.
Главными критериями выбора места под застройку считается геология участка, его рельеф и удаленность от центральных инженерных коммуникаций. Еще один момент, в котором клиент не разберется без профессиональной помощи, это планировка усадьбы. Необходимо дом разместить на участке с учетом сторон света и ветровой нагрузки.
После того как участок выбран нужно купить проект дома. В этом случае можно воспользоваться двумя альтернативными вариантами. В первом за основу принимается типовой проект, который адаптируют к уникальным особенностям конкретного участка. Преимущества стандартной разработки заключаются в цене, которая намного ниже, чем у индивидуального проектирования. Кроме того она проверена временем, получила положительный отзыв у большинства владельцев, да и продать такой дом впоследствии будет намного проще, чем построенный по специальному проекту. Индивидуальное проектирование более дорогостоящее мероприятие, но эксклюзивный товар не может быть дешевым. Заказчик получает современный коттедж с воплощенными в реальность его грезами и фантазиями. Такое строение будет гордостью владельца и предметом восхищения друзей и соседей.
Следующим шагом на пути к собственному дому, будет составление сметной документации. Это расчет всех явных и скрытых затрат на строительстве. Смета учитывает:
- стоимость строительных материалов;
- затраты на выполнение работ;
- применение машин и механизмов:
- зарплату строительных бригад;
- транспортные расходы;
- непредвиденные затраты и риски.
Кроме того в сметной документации указываются временные нормы на производства той или иной операции, что в итоге позволяет определить срок окончания каждого этапа стройки и дату ее завершения. Она реально защитит объект от превращения в долгострой.
Производство работ по строительству дома без проектно-сметной документации может вылиться в целый ряд проблем, как технического, так и финансового характера. Не стоит слушать некомпетентных людей, считающие важные документы, ненужной макулатурой. Строительство без проекта и сметы может повлечь серьезные технические и финансовые проблемы.
Не менее серьезным вопросом считается и получение разрешений. Процесс возведения дома должен быть согласован и утвержден в органах местного самоуправления и соответствующих инстанциях. Нарушение этих правил грозит штрафными санкциями и судебными тяжбами.
Если у Вас возникли вопросы по типовому проекту дома или Вы хотите заказать индивидуальное проектирование Вашего дома, рекомендуем обраиться в компанию ДОМ4М.