С чем бы ни был связан ваш поиск будущего офиса, принципы и критерии выбора имеют общие черты для любого бизнеса, независимо от масштабов и финансовых возможностей. Правила подбора помещения, в целом, одинаковы, за исключением особых частных ситуаций.
В самом начале поиска
С чего начинается аренда офисов http://kievproekt-arenda.com.ua/pomeshheniya/? Совсем не с изучения существующих предложений. Подготовительный процесс включает в себя оценку потенциального рабочего пространства, с оглядкой на специфику деятельности вашей организации. Постоянные визиты клиентов и партнеров обязывают учесть наличие переговорного зала и приемной с ресепшном. Отсутствие такой стороны ведения дела гораздо упрощает задачу. Вы просто производите предварительные расчеты эффективной площади офиса, где на каждого работника организации приходится не менее 4 квадратных метров.
Будем считать, что подготовка выполнена и переключимся на непосредственный поиск желаемого офисного помещения. Обращаем внимание на такие критерии выбора:
- удобство расположения с точки зрения транспорта (удобный подъезд, паркинг, недалеко от транспортных развязок и маршрутов общественного транспорта);
- комфортное окружение (торговые точки, банковские учреждения, рестораны и кафе);
- при потребности, соседство со складом или непосредственным производством.
Особенности внутри офиса и здания
Здесь все более просто и понятно. Определите следующие важные моменты:
- тип офисного помещения (открытое пространство или кабинетный вариант);
- наличие лифтов (для многоэтажных зданий);
- система безопасности (пропускная система, видеонаблюдение, сигнализация);
- наличие системы кондиционирования, водоснабжение, санузел;
- коммуникации (интернет, стационарный телефон и т.д.).
Необходимость ремонта может удешевить условия аренды и часто значительно выгоднее, чем въезд в готовое помещение «под ключ».
Столичный рынок коммерческой недвижимости достаточно развит для того, чтобы арендатор мог выбрать оптимальный для себя вариант офиса. Если вы уверены в своем бизнесе, то рекомендуем выбирать долгосрочную аренду. Она позволит неплохо сэкономить в будущем. Одним из самых привлекательных районов Киева в этом плане является Шевченковский. В частности, локации у станций метро «Золотые Ворота» и «Театральная». Бизнес-центр «Киевпроект» — отличное место для аренды офиса непосредственно от собственника. Удачное расположение по отношению к банковским учреждениям, ресторанам, магазинам, позволяют локации выигрывать во многом, в том числе и цене.