Покупка жилья на первичном рынке имеет немало преимуществ. Помещение, не имеющее прежних собственников, построено с использованием передовых технологий, привлекает возможностью рассрочки платежей и просторными светлыми комнатами. При этом сделки с недвижимостью безопасные по сравнению с вторичкой.
Основные критерии выбора
Приняв решение о покупке, необходимо обратить внимание на такие моменты:
- Планировку помещения;
- Развитость инфраструктуру жилых комплексов;
- Стоимость за один квадратный метр;
- Удаленность от центральной части города;
- Сроки сдачи в эксплуатацию строящихся зданий;
- Класс новостроек;
- Репутацию строительной компании.
Немаловажными критериями выбора являются и акционные предложения от застройщиков по поводу скидки на оплату помещений в новострое, условия выплаты ипотеки, возможность отсрочек.
В компании Юго-Запад каждый сможет найти подходящий вариант https://ugo-zapad.ua/novostroi. Все объекты проверенные. Сделки проводятся юридически грамотно.
На что обратить внимание в процессе выбора застройщика
При ответственном подходе к покупке жилой недвижимости можно избежать траты времени и лишних хлопот.
Основные критерии выбора новостройки:
- Финансовые отчетности компаний;
- Опыт работы на строительном рынке;
- Виды, масштабности, объемы успешно сданных в эксплуатацию зданий;
- Адекватные соотношения качественных показателей возводимых объектов и стоимости;
- Взаимодействие с надежными финансовыми организациями – с особыми условиями оформления ипотеки, проектного финансирования;
- Наличие разрешительных документов на строительство, выданных местными административными органами, проектных деклараций, заверенных печатями;
- Непрерывные ходы строительных работ – с отсутствиями заморозок процессов;
- Отзывы дольщиков, сотрудничающих ранее с компаниями;
- Наличие сторонних ресурсов, обеспечивающих финансовую поддержку в случае необходимости.
Также важно проверить документы, главными из которых являются выписки из единого государственного реестра, свидетельства о постановке на учет в налоговых органах и государственной регистрации.
Выбор способа оплаты
Оплатить помещение можно несколькими способами.
- Внести полную стоимость. Это позволяет быстро осуществить сделку и приступить к ремонтным работам;
- Рассрочки от застройщиков (с переплатами и беспроцентные). С внесением неполных сумм, и возможностью оплачивать квадратные метры частями. Беспроцентные рассрочки обычно предоставляются сроком до трех лет;
- Кредиты от банков. Часто используемые практики для застройщиков и инвесторов. При этом финансовые учреждения не требуют залогов. Существенный недостаток – высокие процентные ставки;
- Использование специально разработанной программы Trade-in, с помощью которой старые квартиры обмениваются на новые;
- Оформление ипотеки. При котором залогом выступают приобретаемые помещения, а значит инвесторы не рискуют своим имуществом. Выдается на длительные сроки, поэтому привлекает молодые семьи.
Заключение договора
Предварительные договоры как на первичном, так в вторичном рынке жилья – документы, подписываемые обеими сторонами. В которых инвесторы и застройщики обязуются заключить основные договора сделки, и указывается точная цена объекта, основные обязательства сторон, сведения о продавце/покупателе. Купить квартиру в Одессе от компании Юго-Запад означает сделать правильный выбор. Все предложения актуальные, от надежных строителей.