На первый взгляд, получить прибыль с квартиры, приобретенной в новостройке по достаточно низкой стоимости, очень просто. Нужно только дождаться окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию, а затем можно продать данную недвижимость по весьма выгодной цене. Именно такой способ перепродажи недвижимости использовался довольно долгий период времени и позволял получить реальный заработок, составляющий около трети первоначальной стоимости квартиры. Однако сегодня ситуация изменилась и прибыль может принести только та недвижимость, которая была куплена еще в стадии ее строительства.
Новострой: основа заработка на новостройках
Главный принцип получения прибыли на новостройках заключается в том, что приходится платить за риск. Вкладывая денежные средства в недвижимость еще только на начальных этапах ее строительства, каждый человек идет на значительный риск, поскольку процесс строительства может быть в любой момент заморожен — этому, как правило, сопутствует целый ряд причин. Именно такими обстоятельствами обуславливается низкая стоимость одного квадратного метра жилой площади, находящейся на начальном этапе строительства. При этом стоит заметить, что государство решает вопрос усовершенствования законодательной базы, и, вполне возможно, в ближайшем будущем риск при приобретении строящейся квартиры или дома будет сведен к минимуму. В целом данный вид капиталовложения является весьма перспективным — в достаточно приемлемые сроки инвестор может получить ощутимую прибыль.
Как правильно подобрать квартиру в новостройке?
Не следует при выборе квартиры полагаться исключительно на личные предпочтения — это распространенная ошибка, поскольку жилье, подобранное согласно пожеланиям определенного покупателя станет сложным объектом для продажи. Лучше всего приобрести обыкновенную среднестатистическую квартиру, расположенную в типовом доме и хорошо обжитом районе. Наиболее выгодно инвестировать денежные средства в эконом-класс. Такой вид недвижимости не требует слишком больших капиталовложений, а продать его гораздо проще, поскольку это самый востребованный продукт на рынке и на его продажу не нужно будет тратить лишнего времени и усилий. Например, стоит обратить внимание на новостройки в Вишневом, там можно приобрести квартиру по выгодной цене еще на начальном этапе строительства. Жилой комплекс в Вишневом еще выгоден и тем, что находится всего в 4-х километрах от столицы. Подробнее об этом можно узнать здесь .
Полученную прибыль с продажи можно выгодно зафиксировать, вложив денежные средства в новый перспективный проект, продолжая зарабатывать и увеличивать доход. Данный способ отлично подходит тем, кто готов пойти на риск ради весомой прибыли. Что касается более консервативных инвесторов, то для них скорее подойдет вариант сдачи квартиры в аренду, что позволит получать доход 6-7% плюс общерыночный рост цен. Таким образом, выбор инвестора в отношении приобретенной недвижимости во многом зависит от его собственных стремлений.