Суд с застройщиком — победит дольщик
Случаи, когда дольщик остается обманутым, вовсе нередки. Как правило люди начинают горевать и убеждать самих себя в том, что все бесполезно. Они ходят по инстанциям, обращаются в суды, но результата это не дает. Причиной тому — незнание собственных прав на имущество и нелогичность действий. Нужно знать, что суд с застройщиком можно выиграть, лишь делая все по системе.
Первое, что необходимо сделать — это обратиться с претензией к застройщику. Делается это до подачи искового заявления. Эта процедура необязательна, однако существенно может повлиять на общий исход дела. В претензии необходимо указывать, в какой срок застройщик должен вернуть деньги. Указать период необходимо в 10 суток. В случае, если сроки не будут прописаны, то ожидать решения по выплате придется около месяца. Данный срок обусловлен нашим законодательством.
Необходимо грамотно составить претензию, чтобы требования в ней были идентичными тем, какие впоследствии будут указаны в исковом заявлении. Также в претензии обязательно нужно указать банковские реквизиты, иначе застройщик может не выплатить средства.
Стоит сказать и о том, в какие судебные органы необходимо обращаться, чтобы выиграть суд с застройщиком в кратчайшие сроки. Законодательство не вносит ограничений по данному вопросу. Обратиться можно в любой суд. Как по месту жительства, так и по месту нахождения застройщика.
Необходимо предоставить суду весь перечень документов, который включает в себя: договора, платежные документы, расчеты, разбирательства по делу. Все это необходимо приложить к исковому заявлению.
Необходимо уведомить всех участников процесса своевременно. В этом случае все будет выполняться без промедления. Сообщать нужно информацию о конкретной дате назначенного суда, а также вовремя предоставлять необходимые документы, которые могут потребоваться в период судебного процесса.
Обращаясь в суд, необходимо требовать арест на имущество застройщика. Это необходимо для того, чтобы в случае положительного решения для дольщика, застройщик мог в минимальные сроки выплатить ему денежные средства. В этом случае суд с застройщиком завершится успешно. Арест накладывается судом не только на вложенную дольщиком жилую площадь, но и на транспортное средство застройщика, на его недвижимость, а также на денежные средства. Судебные процессы длятся долго, а по сему у заявителя будет уверенность в том, что застройщик не потратит денежные средства и в случае признания судом его вины, выплатит сумму в полном объеме.
Зачастую все удается решить быстро и мирно. Это случается, если застройщик идет на сделку с дольщиком и признает свою неправоту. В данной ситуации суд с застройщиком будет иметь благоприятный исход. Если в процессе судебного дела заявитель откажется выполнять условия мирового соглашения, то в этом случае дольщик вправе направить дело по следующим инстанциям, для возбуждения судебного разбирательства. Необходимо знать, что мировое соглашения заключается в рамках судебного процесса, а соглашение, заключенное без ведома суда, таковым соглашением не является и не имеет никакой юридической силы. Это означает, что доказать суду о составлении взаимовыгодного договора между застройщиком и дольщиком будет невозможно.