С наступлением курортного сезона на Черноморском побережье нелегко найти хорошее жилье. Поэтому рекомендуется заранее подыскивать квартиру в Одессе возле моря, которую можно приобрести в собственность. Найти оптимальный вариант недвижимости на вторичном рынке можно на страницах специализированного сервиса. На таком сайте представлены различные варианты. Это может быть как доступное жилье, так и недвижимость премиум-класса, расположенная рядом с пляжами «Лонжерон», «Отрада», «Аркадия», «Чайка», «Золотой берег». В каталоге представлены только актуальные предложения от владельцев домов, квартир. Поэтому клиенты не переплачивают за услуги посредников. Это позволяет приобрести однокомнатную квартиру на вторичном рынке от 290 тысяч гривен.
От чего зависит стоимость жилой недвижимости в Одессе?
Кроме расположения на стоимость квартиры в Одессе влияют такие факторы:
- площадь помещения, наличие террасы или балкона;
- количество комнат;
- этаж размещения квартиры;
- вид на город, море;
- оформление интерьера и качество ремонта;
- наличие дорогой мебели и сантехники;
- комплектация — кондиционер, стиральная машина, различная бытовая техника.
Что необходимо учитывать при выборе квартиры в Одессе?
Прежде чем купить недвижимость, нужно определиться с нюансами. И первая точка из них касается новизны жилья. Сегодня рынок предлагает широкий выбор квартир по разной стоимости. Но это легко запутаться. Например, квартира в новом доме может стоить меньше подобной площади на вторичном рынке. И покупатели начинают задумываться о наличии подводных камней. На самом деле, цена зависит от других факторов, кроме размера жилой площади. Одесса и Одесская области характеризуются активными темпами развития, но в то же время существует достаточное количество жилья на вторичном рынке. Это позволяет стать обладателем двухкомнатной квартиры менее чем за 330 тысяч гривен. Стоимость трехкомнатных квартир на вторичном рынке Одессы стартует с 432 тысяч гривен.
Квартиры в новостройке и вторичное жилье одной и той же площади могут иметь одинаковую цену. Кроме того, небольшая квартира в процветающем районе может быть дороже, чем просторная, но расположена в отдаленном районе или у промышленной зоны, независимо от того, является ли это жилье новым или люди жили там раньше. Стоимость отражена в удаленности от центра, престиж района, стоимости самих домов, особенности инфраструктуры: минимальная, или будет организованы полные удобства для жизни.
В чем разница между новым зданием и вторичной недвижимостью?
Термин новое здание относится к многоквартирным домам, который может быть на любой стадии готовности: от голых стен в окончательно готовых к переезду помещений. Квартира в таком доме пока не зарегистрирована для будущих хозяев.
Вторичное жилье на момент продажи является чьим-то имуществом. В этой ситуации жилая недвижимость может перепродаваться неоднократно. Главным преимуществом квартир на вторичном рынке является наличие готовой инфраструктуры:
- близлежащих магазинов;
- аптек;
- школ;
- дошкольных заведений;
- остановок общественного транспорта.
Это все, что нужно для комфортного проживания в этом районе.
Преимущества недвижимости на вторичном рынке
К основным преимуществам квартир, продаваемым на вторичном рынке, можно отнести:
- Видение реальной картины: квартира выглядит как она была изображена продавцом или агентством недвижимости.
- Возможность заселения сразу после покупки.
- Отсутствие неудобств, связанных с ремонтом.
- Покупатель может быть доволен существующим ремонтом, или сразу приступить к переделыванию интерьера для себя, не дожидаясь усадки.
- Наличие всей необходимой инфраструктуры в окрестностях.