Каждый год на рынке появляется все больше строительных компаний, проектирующих и возводящих новые дома. Обычно их проекты выглядят очень хорошо на картинках, но как же убедиться – получите ли после завершения строительства именно такую квартиру, которую ожидали согласно планам. Чтобы выбрать оптимального застройщика, необходимо проверить, входит ли строительная компания в рейтинг надежных и проверенных, имеющих безупречную репутацию и положительные отзывы.
Особенности выбора строительной компании
Чтобы определиться, заслуживает ли выбранный вами застройщик вашего доверия, вам следует поинтересоваться его репутацией. Многие строительные компании Киев имеют собственные сайты, на которых вы можете увидеть уже построенные ими дома. Эксперты советуют не вкладываться в финансирование дома, если он у застройщика первым – ведь в этом случае вы не сможете проверить качество его работ.
Если определенный застройщик понравился вам, и вы хотели бы приобрести у него квартиру, нелишне будет посмотреть на готовые дома:
- подъехать к такому дому;
- осмотреть его;
- можно даже поговорить с жильцами.
Это не займет много времени, но поможет сделать выводы о качестве работ.
Также вы можете поискать отзывы жителей на сайтах. На своем сайте компании могут присутствовать только положительные отзывы, поэтому лучше найти реальные мнения людей на форумах, где обсуждается качество жилья. Практически на любом форуме города можно найти или положить начало такой теме. Стоит выяснить – укладывается ли застройщик в заявленные сроки, или планирование квартир соответствует обещанному, удовлетворяет ли жильцов качество жилья, ремонта, коммуникаций, территории вокруг дома.
Эксперты советуют также поинтересоваться, как данный застройщик вел себя во время кризиса 2008-2010 годов. Если строительство продолжалось – значит, эта компания умеет справляться с трудностями и надежна. Не стоит доверять застройщикам, имеющим замороженные объекты или недостроенные дома.
Если дом, где вы хотите купить квартиру, уже начали строить, желательно наведаться на строительную площадку. Наблюдение за ходом строительства также позволит сделать выводы о качестве застройки. Если собранная вами информация укрепила ваше доверие к застройщику, следует узнать – за какие средства возводится новостройка. Если строительство финансируется банком, то целесообразно узнать, насколько этот банк надежен.
Вы можете посмотреть, на каком месте он находится в рейтинге надежности – такая информация общедоступна. Согласно статистическим данным экспертов, около 30% замороженных строек были остановлены именно из-за прекращения финансирования банком. Также стоит узнать, есть ли у компании все необходимые документы. Детальнее вопрос документации мы рассмотрим далее в статье.