Современные новостройки отличаются более удобными планировками и зонированием помещений. Однако, застройщики не спешат отказываться от, привычных для всех нас, балконов и лоджий. Хотя, при строительстве и продаже, эта площадь и считается с коэффициентом 0,3, после того как Вы получите документы, ее можно будет превратить в полноценную жилую площадь. В этом есть своя небольшая прелесть.
Давайте вспомним, что называется балконом, а что лоджией. Балкон — это площадь дома, которая находится за пределами внешних стен (то есть выступает за границы внешних стен здания), а лоджия — та площадь помещения, которая находится в границах внешних стен здания. Сказать что лучше, а что хуже нельзя, поскольку сейчас строят каркасно-монолитные здания, которые достаточно надежны (что нельзя сказать про хрущевские балконы и панельные дома).
Итак, после того, как Вы стали владельцем новой квартиры с балконом или лоджией, необходимо решить, как Вы с ними поступите. На практике, есть 3 основных практических решения (которые, как правило, удовлетворяют требования 95% хозяев). Первое решение: балкон остается балконом, отделен от квартиры балконным блоком и предназначен для того, чтоб выйти подышать свежим воздухом. В таком случае минимум затрат, можно сделать остекление из базового профиля и стеклопакета. Второе решение: тёплый балкон, без присоединения к комнате. Подойдет для тех, кому нужна отдельная площадь под кабинет или лаунж-зону. Третье решение сейчас наиболее распространённое: присоединение тёплого балкона к комнате. Остановимся на нём более подробно.
При присоединении балкона к комнате, Вы сразу получаете большую площадь комнаты, меньше стен, которые только являются лишним расходом при выравнивании и поклейке обоев, и, скорее всего, прекрасный панорамный вид из окна. Кстати, это одна из последних тенденций в новостройках, и даже на рекламных билбордах можно увидеть акцент на этот пункт.
Остекление балконов предусматривает выбор стеклопакетов и профилей, с детальным обзором вы можете ознакомиться на странице http://okna-germanii.com.ua/osteklenie-balkonov-i-lodzhijj/. Стоит обратить внимание на современные, энергосберегающие предложения от основных лидеров оконного рынка (поверьте, энергосбережение работает, и именно по этой причине сейчас очень много людей меняют пластиковые окна на новые пластиковые, только энергоэффективные).
В нашей статье речь пойдет о давно известном бренде REHAU. Именно этот концерн уверенно держит марку лидера в областях энергосберегающих технологий и качества. Да и по бюджету можно выбрать различные варианты: от эконом-класса до премиум, которые помогают сэкономить на отоплении и кондиционировании. Согласно требований строительных норм Украины, профильная система должна иметь не менее 5 воздушных камер, и монтажную ширину 70 мм. Такой, в линейке Рехау, является система Rehau Euro-Design 70 (или Brillant-Design). Она имеет 2 контура уплотнения и толщину наружной стенки не менее 2,7 мм.
Следующим, на что следует обратить внимание – стеклопакет. Это настолько же важная часть окна как профиль и монтаж. Современный рынок предлагает всевозможные решения: от базовых стеклопакетов, которые помогают защититься от пыли и влаги до ультрасовременных энергоэффективных, также есть шумопоглощающие, антивандальные, от жары и комбинированные. Для варианта соединения балкона с комнатой нам подойдет двухкамерный стеклопакет, толщиной 40 мм с двумя энергоэффективными стёклами и с воздушными камерами, заполненными инертным газом Аргон (его важность в том, что он увеличивает эффект (от энергосберегающего напыления на стекле) на 15-20%). На техническом языке такой стеклопакет можно записать так: 4е-14Ar-4-14Ar-4e, где е – энергоэффективное напыление на стекле, Ar – инертный газ Аргон. Данный стеклопакет, на рынке Украины, предлагает швейцарский концерн Гластрёшь. Именно стеклопакеты этой компании стоят в Альпийских и скандинавских домах, и поверьте, эти места – лучший экзамен для проверки на энергосбережение.
Кстати, именно описанная выше комплектация окна, является приемлемой для получения государственной компенсации «Тёплый дом» (или «Тепла Оселя»). Если Вы еще не слышали, эта программа позволяет получить денежную компенсацию от государства (в рамках программы правительства Украины) в размере до 27% при замене остекления, утепления наружных стен, замены котла и т.д.
Порядок работы следующий: например, Вы решили застеклить балкон в своей квартире, обращаетесь в оконную компанию, которая делает Вам замеры и ознакамливает с коммерческим предложением. Если Вас всё устраивает, то просите сделать счет в банк для получения компенсации. С этим счётом идете в банк, прихватив с собой стандартный пакет документов (паспорт, идентификационный код и справку с места работы) и подаете заявку. Далее банк рассматривает ее, и как правило, в течении нескольких дней принимает решение (если с документами все в порядке, а окна соответствуют нормам, то вероятность получения почти 100%). После одобрения, банк перечисляет средства на счёт оконной компании и она проводит остекление балкона или лоджии Вашей квартиры. Компенсация выплачивается банком по истечении 3-4 месяцев (по данным тех, кто обращался), хотя сами банки однозначного срока не говорят.
Но даже, если Вы не хотите связываться с банками, можете просто заказать установку балкона у проверенной компании. Как ее найти среди множества предложений? Ищите ту, которая имеет свой офис и находится в приличном месте, оцените сайт компании и просмотрите реализованные работы, не стесняйтесь задавать много вопросов. Если говорить о официальном партнере Рехау в Украине, то обратите внимание на компанию Окна Германии, которая на рынке уже более 10 лет и выполняет остекление как небольших, так и сложных балконов.
То, каким будет Ваш балкон, возможно и не изменит Вашу жизнь, но если он будет теплым и уютным, это точно будет поднимать Вам настроение.