Все больше людей предпочитает покупать квартиры в новострое. Это связано с возможностью приобрести качественное и современное жилье, которое станет надежной инвестицией и уютным местом для жизни семьи. Однако покупка квартиры в новострое может быть связана с рядом рисков, которые нужно учесть перед совершением сделки.
Преимущества покупки квартиры в новострое
Новостройки Киева пользуются огромной популярностью благодаря ряду преимуществ:
-
на этапе строительство приобрести квартиру в новом доме можно намного дешевле, чем на вторичном рынке;
-
новые квартиры имеют большую площадь, просторные кухни и удобные санузлы;
-
в большинстве квартир имеется возможность планировки жилья по своему вкусу;
-
возможность пользоваться новыми коммуникациями и использование современных технологий строительства;
-
большинство новостроек расположено на закрытой территории, которая имеет собственную развитую инфраструктуру.
К тому же в Киеве и других крупных городах Украины представлен широкий выбор новостроек в разных районах, что позволяет приобрести жилье, которое будет полностью отвечать требованиям.
Правила и рекомендации при покупке квартиры в новом доме
Покупка квартиры в новостройке – значительный риск. Однако существуют шаги, которые стоит предпринять, чтобы снизить риск до минимума. Для этого рекомендуется:
-
Изучить репутацию застройщика. Это позволит понять, сколько домов уже было сдано в эксплуатацию. Также это позволит выявить факты нарушения сроков сдачи дома или проблем с вводом в эксплуатацию.
-
Запросить у застройщика документацию для ознакомления. Стоит изучить устав и свидетельство о государственной регистрации юр лица. Дополнительно стоит изучить и документы компании, которая имеет право заключать договора от лица застройщика.
-
Изучить состояние объекта. Также рекомендуется самостоятельно собрать информацию о конкретном строительстве, а именно степень готовности объекта и темп строительства.
-
Изучить договор с застройщиком. Большинство застройщиков при продаже квартир на этапе строительства не имеют проектной документации, поэтому к договору отнестись очень серьезно. В условиях договора должен быть прописаны все данные о квартире – площадь, номер дома, подъезда, квартиры, этаж. Также в договоре должны быть четко прописаны права и обязанности застройщика, а также санкции и штрафы за нарушение обязательств по договору.
-
При заключении договора нужно обратить внимание, кто именно заключает контракт. В некоторых случаях застройщик продает квартиры от своего имени, но покупать заключает договор с другой организацией. Покупателю могут объяснить это тем, что застройщик входит в холдинг, но это не всегда правда.
На ресурсе https://dimdim.ua/complexes/ можно найти большое количество объявлений о продаже квартир в новых домах разных районов города Киева и других городов Украины. При этом мы размещаем только объявления проверенных застройщиков, которые гарантируют прозрачное составление договора и своевременную сдачу жилья в эксплуатацию.