ООО «ИТТ-Недвижимость» с орбиты заместителя министра финансов Украины Оксаны Маркаровой, получит в собственность треть Дома профсоюзов на Майдане в Киеве. Об этом пишет Валерия Самаркина в «Деловой столице».
Федерация профсоюзов Украины (ФПУ) нашла инвестора, который займется реконструкцией разрушенного пожаром здания профсоюзов на Майдане Незалежности. Это «ИТТ — Недвижимость», которая входит в инвестиционную группу «ИТТ». По словам председателя Федерации профсоюзов Украины (ФПУ) Григория Осового, инвестор восстановит здание за полтора года. «Взамен компания получит в собственность больше 30% здания ФПУ — это 5,5 тыс. кв. м. Ориентировочный объем инвестиций в ремонт остальной части здания (12,5 тыс. кв. м), которая останется у профсоюзов, — 160 млн грн.», — добавил Осовой. По его словам, нынешняя сделка — вынужденное решение. Изначально руководство ФПУ пыталось найти инвестора для восстановления Дома профсоюзов на других условиях, например, передачи части здания в десятилетнюю аренду. Но такое предложение не нашло отклика на рынке.
Конкурсный отбор инвестора был объявлен в начале 2015 г. и длился восемь месяцев. «Всего было семь претендентов на реализацию проекта. Некоторые сами отказались от участия в отборе, а некоторым мы отказали, так как не были уверены в том, что эти компании осилят такие инвестиции. В «полуфинал» вышли «ИТТ-Недвижимость» и «Драгон Капитал». Но последняя решила прекратить участие в инвестиционном конкурсе, сославшись на сложную экономическую ситуацию в стране и связанные с этим риски», — рассказал глава наблюдательного совета благотворительного фонда «Возрождение дома профсоюзов» Владимир Саенко.
Генеральным подрядчиком ремонтных работ, по словам представителя «ИТТ-Недвижимость» Назара Бенча, выступит компания «Феникс-Групп», входящая в «Планета-Буд». «Работы стартуют уже 2 января. На первом этапе будет проводиться восстановление каркаса здания, затем ремонт внутренних коммуникаций, после чего — обновление фасада здания», — рассказал он. Восстановление Дома профсоюзов займет около 18 месяцев. Ожидается, что срок окупаемости проекта составит максимум восемь лет.
«ИТТ-Недвижимость» планирует получать прибыль за счет сдачи помещений в аренду под офисы. Выгода инвестора в данном проекте очевидна. При стоимости одного квадратного метра коммерческой недвижимости в центре столицы в $3 тыс., он получит 5,5 тыс. «квадратов» по цене чуть более $1 тыс. в пересчете по нынешнему курсу. Если бы аналогичные помещения компания покупала по рыночной цене, это обошлось бы ей более чем в 400 млн грн.
По данным единого государственного реестра юридических и физических лиц-предпринимателей, учредителем ООО «ИТТ-Недвижимость» является офшорная компания «Амервино инвестментс ЛТД», зарегистрированная на Кипре. А вот «ИТТ-Инвест», которая также входит в группу «ИТТ» и является ее ведущей компанией, частично принадлежит Даниилу Волынцу — мужу замминистра финансов Украины Оксаны Макаровой (в 2007-2010 гг. он был предправления Ощадбанка). Также, по данным госреестра, соучредителями этой компании являются Зиновий Кузимкив, Сергей Мищенко и Орест Папроцкий. Сама Макарова, по ее словам, возглавляла «ИТТ-Инвест» 12 лет — с 2003 по 2014 гг.
Восстановление Дома профсоюзов станет самым крупным инвестиционным проектом «ИТТ-Недвижимость». Из ранее реализованного этой компанией можно отметить реконструкцию бизнес-центра «Нивки» площадью 2,6 тыс. кв. м и достройку 4 тыс. кв. м бизнес-центра «Индустраиальный». Всего в управлении компании находится больше 60 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. За последние восемь лет «ИТТ-Недвижимость» построила и ввела в эксплуатацию здания общей площадью более 30 тыс. кв. м, а в работе находится еще более 250 тыс. кв. м.
Недавно стало известно, что структуре, близкой к заместителю министра финансов Маркаровой, удалось заработать миллионы на ликвидации «Актив-банка». Этот банк принадлежал братьям Клюевым и они в 2013 году продали его структурам Данила Волынца, выступавший партнером Клюева в различных бизнес-проектах. Как известно, Андрей Клюев во время евромайдана возглавлял Совет нацбезопасности и обороны и его считают причастным к разгону «Беркутом» активистов, в том числе и тех, которые находились в Доме профсоюзов. В апреля 2014 года Андрея Клюева был объявлен в розыск. Позже после снятия депутатской неприкосновенности в розыск было объявлено и Сергея Клюева. Обоих братьев обвиняют в мошенничестве и злоупотреблении властью, что привело к значительным убыткам.