Недалеко от Куреневского рынка закончили строительство ЖК Navigator — проекта, типичного для более отдаленных от центра Киева районов. В чем плюсы и минусы комплекса, рассказываем в обзоре 3m2.
Ревитализация завода стеклотары начата
В 2015 году Киеврада утвердила плана территории реконструкции промрайона «Подольско-Куреневский» в пределах улиц Семена Скляренко, Куреневской, пер. Куреневского и пр. Московского в Оболонском районе столицы. Он в том числе предполагает строительство за ЖК «Навигатор» нового жилья, садика и школы. Соответственно, здесь будет не только этот жилой комплекс, но он хорошо вписывается в желание города преобразить не работающую по назначению промзону.
ЖК «Навигатор» (ранее назывался «Балтийский») построила корпорация «ДБК Житлобуд». На сайте комплекса о нем сказано как об амбициозном и масштабном проекте. По факту три дома панельных, один — каркасно-монолитный. Все высотой 25 этажей, относятся к эконом-классу и не представляют особых архитектурных изысков. Они больше похожи на типичную застройку Позняков, Харьковского и Троещины.
Утепление и отделка фасадов в новостройке сделана по технологии Hostrock, то есть минеральная вата 130 мм, металлопрофиль и керамическая плитка до 10 этажа. Окна с двухкамерными стеклопакетами, лоджии не застеклены, корзины для кондиционеров отсутствуют.
По данным профильных ресурсов по продаже квартир в новостройках, сейчас из первых рук можно приобрести только трехкомнатные квартиры двух планировок — 94,33 кв. м и 103,53 кв. м по цене 22 тыс. грн за квадрат. На сайте комплекса есть фото, где частично показано, какой ремонт в них выполнил застройщик.
Что вокруг ЖК Navigator и как добраться?
Рядом с самим комплексом, под который отведен участок в 9,7 га, построили продуктовый супермаркет. Также проект обустройства внутренней территории предполагает открытие магазинов и других сервисных заведений, наличие паркинга, детской и спортивной площадки, зон для отдыха. Застройщик обещает закрыть двор от посторонних и поставить здесь охрану, правда, когда именно, не уточняет.
Промзона, где находится ЖК, расположена практически впритык к железной дороге. Балтийский переулок, который ведет к комплексу от улицы Семена Скляренка, не имеет тротуаров, поэтому идти нужно по проезжей части, пропуская проезжающие авто.
От комплекса до ближайшей станции метро «Почайна» ехать около 15 минут на общественном транспорте и около 10 минут — на авто.
В пешей доступности от «Навигатора» есть:
- Куреневский рынок;
- парк Святых Петра и Павла (одна остановка);
- Куреневский парк (примерно две остановки), а если от него пройти немного вглубь района, то можно прогуляться вокруг Куреневского карьерного озера (Пингвин);
- Кирилловская церковь;
- школы и садики;
- маркеты, магазины, аптеки;
- отделения банков, почты;
- заправки и другая инфраструктура.
Кроме того, застройщик обращает внимание, что от ЖК удобно добираться до Оболнонской набережной и выезжать в сторону Вышгорода.
Отзывы жителей
Главный плюс данного жилого комплекса — он введен в эксплуатацию и в большей степени заселен, а не превратился в долгострой. Соответственно основное свое обещание застройщик выполнил.
Среди недостатков уже поселившиеся в ЖК «Навигатора» люди называют плохое утепление домов между секциями, недостаточное количество паркомест, плохую шумоизоляцию в квартирах и не очень качественный ремонт от застройщика.
Также рассказывают, что в этих домах много жилья сдают в аренду.
В то же время, люди понимают — исходили из своих финансовых возможностей и сознательно покупали недорогую квартиру.